堺市　大きなピアノのある家　耐震断熱リノベーション工事

【堺市住宅・建築物耐震改修計画設計補助金交付申請物件】 【堺市住宅・建築物省エネ改修補助金交付申請物件】 【堺市住宅・建築物耐震改修補助金交付申請物件】 比較的多い交通量がある道路に面するが、建物に囲まれた裏に庭がある。 現状の家の使い方をお伺いすると、庭があまり使われていないようだ。 この庭に面する居室よりも、道路側のキッチンを中心としたスペースを主に使われている状況がわかってきた。 このピアノ室も同様、庭に面し配置されている。 ここからの見晴らしも重視したいところ。 庭に面した広縁。 細かく分かれた居室を広々と使える、そして、庭に面したリビングにリノベーションする。 築昭和38年。 和室の構造はきれいに維持されている。 既存のキッチンの位置も、プラン変更し、リビングに面し、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝとして使えるようにプランニング。 耐震設計を実施するうえで、今回難易度が高いのが、昭和38年新築以来、なんどか増改築工事をされた来たようで、床面積は200㎡程度にのぼる。 その中に、平屋2棟と、2階が1棟。 それらが接し建築されているため、耐震計算は、それぞれのエリアを分け3回に分けて計算。かつ、平屋部分、2階部分を分けて。かつ全体で計算の計5回の耐震設計によってクリアするように計画する。 耐震性能と合わせて考えたいのが、断熱性能。 今回堺市住宅・建築物省エネ改修補助金交付申請を踏まえ、耐震かつ断熱性能も確保できるよう設計を進めた。 解体工事に先立ち、仮設足場が組まれてゆく。 耐震補強工事として、既存の瓦を軽量化する。 この屋根の軽量化は、耐震設計を進めるにあたって、大きな役割を果たすこととなる。 既存外壁は、大きく老朽化している部分はないが、内部耐震補強に合わせて、リフレッシュ工事を施す。 解体工事が始まった。 暮らしの空間が、一気に工事現場に変貌する。 工事後もそのまま使えるものは取り外して、次にに使うときまで保管。 少し解体工事を進めると、 築38年の構造が顔を出した。 ここから、今まで耐震設計してきた案と比べ合わせ確認し、どう現場と対応してゆくか考える。 耐震断熱リノベーションが始まった。 大阪府　堺市　泉北ﾆｭｰﾀｳﾝ　の　設計事務所　中古ストック　を活用した　木の家　マンション　自然素材　耐震　断熱　リノベーション　西紋一級建築士事務所