堺市で木の家,注文住宅を建てるなら西紋建匠株式会社

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性能の高い木の家を、
手の届く価格で

これから、この住まいはどんな形になってゆくのだろう。
もう、大量生産の時代は終わり、その家庭の暮らしが形になった結果、住まいとなる。
そんなに大きくなくても、そんなに豪華ではなくても、そんなに新しくはなくても、
その家庭の『らしさ』が醸し出されたときに、最高の住まいとなるように思う。
僕が作りたいのは、『作品』ではなく、ストーリーなんだと思う。

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施工実績

2019エコハウス大賞
新築部門優秀賞受賞

インタビュー

住むほどに
美しくなる家
無垢材の家は経年変化を楽しむ家でもあります。
新築時が一番というよりも、そこから住む人とともに
暮らしを経て、無垢材は色つやも変化していきます。
木の香り、心地よい空気・・
心からくつろげる空間をつくりましょう。

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project

ハードとソフト
「地域で働く、暮らす」

住みびらき
はたらく家「ゆっくりばこ」
という地域拠点

「ゆっくりばこ」は、オフィス兼解放スペースとして、ワークショップなどに活用されています。
敷地は泉北ニュータウン地域でありながら緑あふれる農村風景の中、
築50年の古民家を耐震断熱リノベで蘇らせ、自立循環型住宅を目指しました。
家で過ごす時間をどうすれば豊かにできるかをテーマに、
また地域住民の皆さまに愛される地域拠点となるような、これからの住まいの提案です。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。Read more

events

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あったか体験会

栂・美木多駅徒歩１５分。

緑あふれる農村風景の中、築５０年の古民家を、耐震、断熱リノベーションで蘇らせました。

外からの豊かな太陽光をしっかり受け入れる日本古来のプランを活かしながら、薪ストーブを組み合わせることでここ最近の寒波も関係なく、家の中は薄着で過ごせます。一度温まったら冷めにくい魔法瓶のような感覚です。

普段は、地域拠点となるべく、コワーキングスペースや、シェアキッチンとして、地域の皆さんに使っていただいています。

そんなゆっくりばこを、ぜひ体験ください。

２/１（土）～３/２（日）

　予約制です、メール、お電話にて、お問合せください。

詳しくはお電話かメールで

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西紋が大切に考えていること

暮らしのデザイン
温熱環境と省エネ
耐震補強
建築と不動産
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西紋の人々

生い立ちから、これまでの経験をまとめてみました。長くなってしまいましたが…。人は、いろんな住環境を移り住んで、でも、住めば都！そこが、舞台となるんだと思います。

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住むほどに
美しくなる家
無垢材の家は経年変化を楽しむ家でもあります。
新築時が一番というよりも、そこから住む人とともに
暮らしを経て、無垢材は色つやも変化していきます。
木の香り、心地よい空気・・
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gowest919

大阪府堺市の西紋建匠株式会社
パッシブデザインと自然素材、暮らしをかたちにするデザイン、高気密高断熱な省エネ住宅に力を入れています。耐震補強補助金を使うリノベーションが得意です
泉北ニュータウンで地域活動を企画し、建築を軸とした仕事の様子から、日々の生活の諸々をアップしています

高校時代の友人が遊びにきてくれた。

もう、30,40年経つだろうか、
卒業してから、みんないろんな人生を歩んできて、
話す内容も、家族のことだったり、健康のことだったり。

これまで、たくさんのことを目標に生きてきて、
気づけば人生も半ば過ぎ。
抗うことなく、その時を受け入れながら愉しむ人生や暮らしができればと思う。

ゆっくりばこの夕暮れ過ぎ、
壁にかけたランタンと焚き火を囲み、
一瞬の青の時間、ブルーモーメントを迎えた
ヒュッゲなひととき。

#ブルーモーメント #ブルーアワー #焚き火
#自然に抗うことなく #光や闇との共存
#北欧のあかり展　#ヒュッゲな暮らし

地域性によって、
暮らし方が変わり、デザインが変わる。

たとえば、暗くなってきた時に便利さを追求してゆくと、
どうやって明るく暮らせるか？を考え始めて、夜でもすべてが見えやすいように考えたりするのだろうけど。

その時その時の状態を受け入れつつ、
人間らしい暮らしとは何かが考えられてきた文化は、
家具や調度品そして照明がデザインされ、
暮らし方となり生き方となってきたのだろう。

さて、現代の日本の暮らしはどうなのか、
便利さではなく、
豊かさと共にあるのだろうか。

「夜は昼にはならない」
のだから。

北欧のあかり展にて。

#louispoulsen #phartichoke
#ルイスポールセン #phアーティチョーク
#夜は昼にはならない
#北欧のあかり展

日本の座の暮らしと、
デザインされた家具や照明

北欧のあかり展にて。

#低座椅子 #坂倉準三建築研究所 #天童木工
#pk60 #モデル375 #ildhane #vl38

堺市東区、現場です大工さんと電気屋さんと詳細打ち合わせ。
設計段階で詰めていた内容を、現場にて再度綿密に確認。
電気工事って、納め方もあるし、使い勝手に大きく影響してくることもあり、とても細かな部分まで職人さんと話します。
大工さんとは、これから造作工事が本格化しる前の段階で、意匠的な方針や見え方、デザインについて、こちらも詳細にお話させていただきました。

現場終わりに、
現場近くのカフェですランチ。
自家焙煎、パンなども全てお店で作られていて、本当に美味しい。
どんなコーヒーがお好みですか？
とのことでしたので、
浅煎りで、酸味系、フルーティーなもので、
とリクエスト出させていただいたところ、
ストライクゾーン、ど真ん中の直球かコーヒーをいただきました。

#rwanda🇷🇼️ #コーヒー
#えるまーずぐりーんかふぇ

次女が家を出て一年。私自身も学生

次女が家を出て一年。

私自身も学生時代、寮生活で鍛えられたこともあり、
話を聞くと、懐かしい部分もあり難しい部分もあり、
若いうちの苦労は買ってでもしろ、と言うが、
まさにその通りだと思う反面、高校入学とともに自分でそんな世界に飛び込んでいったことを頼もしく思います。

保護者が寮を掃除すると言うイベントがあって、家族総出で行ってきました。あとの2人にぜひ寮を見てもらいたいと思ったからです。
私は食堂を担当させていただきました。床仕上げがタイルカーペットで食べ物の汚れが落ちず、ガチャガチャガチャと音をたてながらゴミを必死に吸い込む掃除機。おいおい、もうちょい綺麗にしろよなー、と思いつつ、自分が学生の時を考えると、人のことを言えないこともあって、若い頃はこんなもんよな、とか思いつつ頑張ってきました。

年度末から、年度始まりへ。
日本の春は、心機一転新しい環境が始まる季節で、3人ともまたスタートを切りました。人生、いい時もよくない時もあって、いい時だけだったらいいとは思うが、でもよくない時の方が学ぶことがたくさんあったり。そんな中を逞しく切り開いて行ってほしいと思います。

掃除が終わって、海へ。
一緒に暮らしてる頃は、殴り合ってた3人が一緒になってはしゃいで過ごす時間。
「最高に気持ちいいな、でももうちょっと天気が良かったらもっと良かったのになー」という娘たち。

いや、この曇り空がいいんよね、
人生も同じで、厳しい状況下の方が、
当たり前なことや周りに大切な人がいてくれることが、
実はとってもありがたいことだったり、
大切なことががよくわかることがあるよね。

一面を覆っていた曇り空から、
光の束が降りてきた。

#海　#海と空 #光の束 #3人娘

なんにもないけど、すべてがある、

なんにもないけど、
すべてがある、
徳島に行ってきました。

#徳島県　#海部　#海コーデ
#空スタグラム #徳島に行ってきました。

#徳島県　#海部　#海コーデ
#空スタグラム #青 #水平線のある風景
#salomonspeedcross
#duffer
#carharttdetroit

最近、電気代が高っかいなー、
というお話をよく聞きませんか。

確かに、２万円、３万円、４万円とか、このランニングコストは家計を管理するにあたっては、大きな要素のひとつになってきているように思います。

今年からの子育てグリーン住宅支援事業でも、太陽光発電ZEHが優遇されているのがありますが、今回から出てきたGX志向型住宅が今後のベンチマーク的な存在になりそうです。
ZEH住宅で、ゼロエネルギーにしておいてからの、太陽光抜きでどれくらい使用エネルギーを抑えられるのか。太陽光抜きで、建築本体の省エネ化をどう達成してゆくのか。

断熱性を上げるのか、給湯器、換気設備、エアコンなどの設備の仕様を上げるのか。費用対効果とともに、どれくらいのイニシャルコストで、暮らし始めてからのランニングコストや、居心地がどうなるのか。
最近、こんな比較をさせていただいていることが多く、非常に興味深い検討です。

ちなみに、ゆっくりばこの２月～３月の電気使用量が報告ありました。この３月で、お金的にプラスマイナス０の状態になります。「お金的に」というのは、売電価格と買電価格が違って、もちろん使う方が単価が高い！のです。
やはり、こうなってくると、昼間に発電した電気をいかに昼間に使ったり、蓄電して夜に使ったりすることが大切になってきます。ゆっくりばこでは、暖房はすべて木材の廃材による薪ストーブで賄っているので、これくらいの電気代になるかと思います。給湯器は、エコキュートで、おひさまエコキュートではない普通のエコキュートです。また、車はプラグインハイブリッド車を使用しており、昼間に充電できるときは意識して充電している状況になります。

ゆっくりばこばこの電気代（2/19～3/20）

〇電気使用量 217kWh 7,352円
〇電気発電量 351kWh 7,371円

※買電契約、はぴｅタイムＲ基本料金10ｋWまで2,409円
　デイタイム　 26.24kW
　リビングタイム　22.80kW
　ナイトタイム　 15.37kW

※売電契約　受給最大電力5.1kW / 買取単価21円

#gx志向型住宅 #zeh住宅 #電気代やばい
#太陽光のある暮らし #太陽光発電パネル
#パッシブハウス #性能リノベ #古民家リノベーション
#泉北ニュータウン #地域拠点型シェアリングスペース
#ゆっくりばこ #西紋建匠株式会社

こんにちは。春、到来です。が、最

こんにちは。

春、到来です。が、最近は少し肌寒い、というか寒い日が続きます。なんとなく悪い予感というか、昨年の夏から冬にかけて、秋がないやんって言うてたのを思い出して、今回も冬から夏へ、春ないやんっていう悪い予感を薄々感じる季節の変わり目です。でも、庭の木々は蕾を備えて、２月の梅の花を皮切りに、次々と花を咲かせてきています。

ゆっくりばこの４月の予定です。
いつものお花とパンランチ-耳つぼが月曜日に、カフェとマッサージが金曜日に開催予定です。
また、ほっこりさんのパン教室や、それぞれのお菓子作りなど今月もご予約ありがとうございます。
空いている日程は随時予約受付してますので、ご連絡くださいね
コワーキングもやってますよ。

@hoccori__0116
@konomikinomi503
@els_flap
@comoe_cafe
@riche.8888
@adorer_cookie
@onneli_o

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
システムについて、
※駐車場は、基本３台まで確保させていただきます。
営業時間は、基本平日の９時～１６時です。すべて予約制とします。
コワーキングは、５００円/人
キッチン使用や、教室開催の場合は、主催者さんは１０００円/日・回
参加者さんは500円/日・回です。
１か月内にご利用トータルが４回目以降は、半日２０００円、1日２５００円、参加者さんは５００円/日・回です。
（ゆっくりばこを、事業スターターの方に使ってもらいたいな、ということでシェアさせていただいてますのでこのような形に変更しました。）
また、日程のご予約は、前月の１５日から受付スタートします。その時点で重複してますと相談、くじ引きみたいな感じで決めさせていただきますね。
いろいろな業種の方から、お問合せいただいています。
なかなかハードの環境を整えてゆくのは大変、そんな方にゆっくりばこを使っていただいて、今後の事業に役立ててもらえればうれしいです。
また、お気軽に、お問合せください。

#地域拠点型シェアリングスペース #レンタルキッチン #コワーキングスペース #泉北ニュータウン #住み開き #古民家暮らし #フラワーアレンジメント教室 #パン教室大阪 #西紋建匠株式会社 #ゆっくりばこ

少し前、クラウドファンディングが始まる前に鈴木さんがゆっくりばこにやってきて、「西さん、５分か１０分くらいいいですか？」って。おそらく、５分１０分では済まんやろうなって思いながらお話をお伺いしました。
テーマは、不登校について。（そりゃ５分１０分で済まんわな泣）

で、不登校の子どもたちに「多様な学びを届ける学費サポート制度」を立ち上げたい！という趣旨なんですが。なかなか不登校のお話になると切り口と自分の立ち位置がたくさんあって、一概に論じるのは難しい部分があります。学校といえば、特に小学校中学校は義務教育で、守備範囲的には行政というか官の方にあるイメージが強く、民間の民がどのようにアプローチするか、アプローチできるのかっていうのは、そこのポジションが問われるところだと思うんです。子供たちが皆、楽しく将来を夢見ながら学校に通えるのが一番です。ただ、この時代、多様性が問われる時代で、いろんな考え方、生き方が在るこの時代に、人もどう対応できるのか、受ける側も受け入れる側も考えるべきテーマなのでしょう。

なんというか鈴木さんらしい考え方生き方がそこに在って、ゆっくりばこを始めたときに何度かキッチンで料理を作っていただいた鈴木さんが、そこにはいてるんですよね。自分の考え方を世に問う姿は素敵で、尊敬するわけで。自分が自分がって、いうのではなく、皆で問題に対峙しながら展開する趣味であったり仕事であったり、おそらく受け入れる側もたくさんの得るものがあるんだろうな、って現地にきて文章を書くと感じてきます。

そうこうしている間に、今日はここから19時からYouTubeライブがあるそうで。なんかバタバタしてきましたよ。ほら、１時間前の予告みたいなんが始まりました、紅白歌合戦の前番組みたいなやつですって。
https://www.youtube.com/live/_8hX0s5iKfQ?app=desktop&feature=share&fbclid=IwY2xjawJKCMRleHRuA2FlbQIxMAABHRG-jMl09Vomjq55VnSq6SIob4weKhcXZUXtrH6zcJ6RSh3XgI-NJsykPA_aem_XpzshS3PX3-J_9iFivo0Mw

あと、肝心のクラウドファンディングはあと2日。
https://communityinvestment.jp/project/1045/?fbclid=IwY2xjawJKA_hleHRuA2FlbQIxMQABHfxUb9XIziKEprS7Rm9v9stEz8Jq1XEkPVB8sP-IgnKN5AvvmzpJ2DUMvw_aem_2yRXFaiXXH9d__5ZOzUMGw

泉北ニュータウン、城山台近隣センター、
春の到来前の黄昏時、
DIYによって造られたあたたかな空間と、
それ以上に熱い人の心意気を感じます。

#泉北ニュータウン #泉北ベース #クラウドファンディング
#不登校支援 #光明池 #和泉中央 #栂美木多 #泉ヶ丘

新住協関西プレゼンツYouTubeライブ、毎週月曜日２０時から、今回の視聴者さんからのご質問に神棚に関していただきました。ご質問では、神棚の施工事例などがあれば見せていただけると助かります、また注意点などあれば教えてください、とのことでした。設計をしていると、神棚やお仏壇など要望の中に出てきますよね。私も、神仏については大切にしているところでありますので、しっかりヒアリングしながらスペースや場所など、どこが適しているのか考えています。例えば、仏さんは和室に設えたり、神棚はキッチンの上部南向きに設置したり、通例としてはこのような場所に来ることが多いんですが、ただその想いによって適度な場所でよいと思います。宗教のことですから、皆さんそれぞれの考え方があるのと、暮らしの傍らにある場所の方が、良いと思うんですよね。

今回は、神棚をこだわったお家を紹介させていただきます。こちらのお家は建て替えでした。築５０年のお家を解体しての新築計画でした。計画段階では、既存のお家をリノベして耐震や断熱気密の性能リノベでよみがえらせる案もありましたが、性能やメンテナンス、費用対効果、資産価値や建築総予算など様々な項目に関して検討した結果の新築建築という選択に至りました。そんなことで、これまでの既存のお家の何かを新築工事に活かしたいということで、解体工事の時に、材料を生け捕りしました。大きな和室もあったのですが、次に使うことを考えながら材料を選りすぐりました。床の間の造作材などが候補として挙げられましたが、私たちが目を付けたのが２階の畳下の地板でした。現代では床下地は構造用合板で施工することが多いのですが、このころは無垢材の平板を使っていました。しかもこちらのお家はおそらく桜の地板で、これは磨けばよいものになるのでは、と考えました。

そして、その地板をどこに使うのかを検討した結果、神棚の背面の仕上げ材にどうかというお話になりました。こちらのお家では、神棚をどこに設えるのか、を検討した結果、リビングのTV台の上に決まっていたのです。リビングのTV台の上というと家の中でもメインな場所。でも、普段の暮らしの中に信仰する神棚があって生活が展開するって素敵だなと思います。基本は好きなものに囲まれて暮らすということだと思いますが、それは人それぞれ違ってそこにこだわりも生まれてきます。

生け捕りされた桜の地板を、一枚一枚プレーナーを通して製材してゆきます。古かった地板が生き返る瞬間です。グレーだった地板がピンクの壁材に蘇ります。それらを丁寧に貼ってゆきます。神棚には奈良県吉野産のヒノキの一枚板です。リビングの空間に１本横に通る線が空間を引き締めます。引渡後、お施主さんと少し飲みましょうということでお伺いした時、神棚は暮らしの中心にありました。

神棚をテーマに書きましたが、結局家づくりの中で大切な、「好きなものと暮らす」というお話になってしまいましたが。家づくりの中で、家族の個性が滲み出る家って良いと思うんですよね。

#新住協 #新住協関西 #youtubelive
#家づくり相談 #木の家 #古いものを受け継ぐ
#古いものを活かす家づくり
#神棚 #吉野産檜
#西紋建匠株式会社

新住協関西プレゼンツYouTubeライブ、毎週月曜日２０時から、今回の視聴者さんからのご質問に手描き図面に関していただきました。ご質問では、手描きの図面を見るのが好きで、味のある手描き図面を見てみたいです、とのことでした。

いいですよね、手描きの図面。有名建築家や住宅作家の方の本などを読んでいるととっても美しい手描きの図面やスケッチが数多く出てきます。過去、設計事務所さんの図面でも、すべて手書きでされている設計事務所さんもおられました。最近では、実施設計まで行くとCADを束今津が、最初のゾーニングやプランニング、または現場での納まりの打ち合わせや図面確認時に手描きで進めさせていただいてます。大学卒業後、堺東の設計事務所に就職させていただきました。もう３０年も前の話になるんですね（笑）。その頃、やっとCADが出始めたころで、所長はじめ皆でCAD習得に励む時代でした。その時の図面はすべて手書きで、所長が矩計図、所員さんが展開図、そして私が平面詳細図を書いていました。何度の描いては消してしてたので、トレーシングペーパーはぼろぼろになっていきました。印刷は青焼きです。今は存在しないんでしょうね。青焼きされた図面が、線が青くなるのですが、また鉛筆で書きやすくて見やすいんですよね。と、懐かしいい話になってしまいましたが。

手を使って描く、ということはそのスケール感をつかみやすく、まさに練って造っている感じです。こうなったらいいな、とか、こう見せたいとか、考えながら描きます。時には色付けでアクセントにしたり、その感覚、感性は大切だと思います。最近では、CAD,パースが当たり前になってきて、図面を検討するにもCADを駆使しながらする時代ですが、やはり、紙と鉛筆で構想を練り、頭の中のイメージを整理しながらあらわしてゆく道具としての手描きは残されるべき手法です。パズルではなく、有機的というか、造形してゆく中での手法は、手描きなんです。

今、旧堺市消防署でリノベーション工事をさせていただいてまして。そこは、昔消防署として使われていた鉄筋コンクリートの建物です。ほかの場所に消防署が移動したので、空き家を活用するために工事に入らせていただいてます。木の看板を設置したり、またイベントも開催されていて、扉をＤＩＹで塗装するイベントだったとか。また今回、コンクリートの床に人工芝を施工させていただきました。工事の打ち合わせの際、コンクリートの床には、ＤＩＹイベントの時に描かれたスケッチが残っていました、チョークを使って描かれていました。昔、住宅街でも、道路にこんな手描きイラスト見かけたよなって懐かしく思いました。

どんどん便利になる未来ですが、アナログな世界観も大切にモノづくりをやっていきたいものです。

#手描き　#手書き図面 #手描き図面
#アナログ世代 #手で練る #スケール感
#便利さと豊かさは同義ではない
#旧堺消防署　#diyイベント
#道路のチョークイラスト
#西紋建匠株式会社

新住協関西プレゼンツYouTubeライブ、毎週月曜日２０時から、今回の視聴者さんからのご質問にマイホームブルーに関していただきました。ご質問では、家づくりが終盤に差し掛かり、ああすればよかった…と後悔ポイントがあるそうです。それが、１年前は良いと思っていたことが家の完成が見えてくるにつれ、まったく真逆の方が良かったと思うようになられたそうです。後悔ポイントを考えすぎると、どんどん気持ちが下がってきてしまうそうです。そんな後悔ポイントとの付き合い方、マイホームブルーに関するエピソードを教えてください、とのことでした。

確かにありますよね、建築に限らず。日用品から洋服、食事もそうだし、つまり衣食住、生きてゆくには決断の連続なんですよね。私が建築を計画し造っていても、後から考えたときにどうであったか、それはそれでじっくり検証しなければならないポイントかもしれませんが。物事を決めるにあたって、どのよなプロセスを踏んできたのか、は大切なポイントのような気がします。住宅建築にあたり、最初に敷地があって、その時は敷地の大きさや方角、周りの環境、状況の条件が与えられたところから設計が始まります。最初は大きなゾーニングから始まるのです。また、外観のイメージや耐震、省エネ設計なども最初の大きな割り振りの時点で型として持っておくことになります。そこから、暮らしの条件を考えながら、自分らしいプランや動線、収納などもこのあたりで詰めていって、そこから設備や仕上げなどを色付けしてゆくように検討します。そして根っこにあるのが予算のこと。予算限度枠を考えながら、その性能や設備、仕上げについても連動しますので、これだけというより、徐々に全体的に決めてゆく感じになります。

そんな中、決定事項にするととてもたくさんの項目になりますが、一つのことを決めるためにいろんな条件を考えながら、でもここで大切なのが優先順位。すべて採用、すべての項目で１００点！って言うのは難しく、ひとつの決めごとに関して、その長所と短所があります。それがよかっても、この面に関してはあまりよくなかったり、なので、決定時に優先順位を考えながら決定してゆきます。設計段階においても、やはり決定項目が巡回します。以前決めていたことが変工になり、しかしまた元の形に戻ってくる形ですね。

マイホームブルーとして考えたときに、おそらく以前決めた項目自体ではなく、その時のバランスや優先順位に変化があるかもしれません。ただ、優先順位などが変化したとしても、それぞれの項目にはメリットデメリットがあるわけですから、あまり悲観的になる必要はないようにも思います。家づくりの中で、あー、この方が良かったなって思うということは、これまでのプロセスの中でしっかり考えられてきた証拠なのかもしれません。決めて作ってゆくのはハード、そのモノです。その器の中で展開する暮らしはソフト、だとして。もしソフトでカバーできるものであったら、そこをカバーできるように工夫したり、ソフトを考えてみたり、型にはめられた暮らしではなく、住まいと一緒に暮らしを楽しんで年月を経てゆきたいですね。

以前に決めた自分がいて、それを今見ている自分がいる。もう一度以前の自分のことを振り返って、家づくりのプロセスとして誇りに思えれば最高だと思います。

「過去は最善」ですから。

#マイホームブルー #マイホーム計画 #家の模型
#予算計画　#性能とデザイン #過去は最善
#家づくり計画 #家づくり相談 #新住協関西
#西紋建匠株式会社

２月、逃げました。いつもながら、

２月、逃げました。

いつもながら、月間ゆっくりばこのスケジュールです。この前この記事書いたなと思ったんですが２月終わりましたね。
このゆっくりばこもコロナが始まった時期あたりにオープンしまして、それ以来たくさんの方に来ていただきました。パン教室であったり、お花フラワーアレンジメント、お菓子作りの方のシェアキッチン、カフェも開催いただき、フィジカルなことで言うと、耳つぼやマッサージ、ヨガまで。この３月もまた来ていただけるということで、少しでも皆さんの人生の場として活かしてもらえれば嬉しい限りです。

ゆっくりばこの3月の予定です。
いつものお花とパンランチ-耳つぼが月曜日に、カフェとマッサージが金曜日に開催予定です。またほっこりさんのパン教室や、それぞれのお菓子作りなど今月もご予約ありがとうございます。
空いている日程は随時予約受付してますので、ご連絡くださいね
コワーキングもやってますよ。

@hoccori__0116
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@els_flap
@comoe_cafe
@riche.8888
@adorer_cookie
@onneli_o
＠maki.ahumyoga
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システムについて、

※駐車場は、基本３台まで確保させていただきます。
営業時間は、基本平日の9時～16時です。すべて予約制とします。

コワーキングは、500円/人
キッチン使用や、教室開催の場合は、主催者さんは1000円/日・回
参加者さんは500円/日・回です。
1か月内にご利用トータルが4回目以降は、半日2000円、1日2500円、参加者さんは500円/日・回です。
（ゆっくりばこを、事業スターターの方に使ってもらいたいな、ということでシェアさせていただいてますのでこのような形に変更しました。）

また、日程のご予約は、前月の15日から受付スタートします。その時点で重複してますと相談、くじ引きみたいな感じで決めさせていただきますね。

いろいろな業種の方から、お問合せいただいています。
なかなかハードの環境を整えてゆくのは大変、そんな方にゆっくりばこを使っていただいて、今後の事業に役立ててもらえればうれしいです。
また、お気軽に、お問合せください。

#地域拠点型シェアリングスペース #レンタルキッチン #コワーキングスペース #泉北ニュータウン #住み開き #古民家暮らし #フラワーアレンジメント教室 #パン教室大阪 #西紋建匠株式会社 #ゆっくりばこ

新住協関西プレゼンツYouTubeライブ、毎週月曜日２０時から、今回の視聴者さんからのご質問に長期優良住宅に関していただきました。ご質問では、現在長期優良住宅で建築された後、大規模修繕としてどのような内容のことをするか？家の傷み具合にもよるが、スケルトン状態にしたりAPW４３０とか佐藤の窓のような高性能な窓でもその時に取り替えるのですか？という内容でした。私の方が、現在リフォームとして長期優良認定のリフォームはどのような内容なのか、と勘違いしてしまって笑われてしまいましたが、スイマセン。ま、でも長期優良認定は今基本となるべき申請、性能でもありますのでいずれにしても今後の家づくりにとって大切な要素となってゆくと思われます。

新築工事にあたり長期優良認定を取得するということはかなり増えてきまして、私のところでも新築の場合は面積規定がクリアできないという理由がない限りマストでさせていただいています。私がYouTubeライブでお話させていただいた長期優良住宅のリフォーム版も、少しずつ増えつつあります。紹介させていただいたお家は令和２年度長期優良住宅化リフォーム推進事業に採択されたお家でした。早いですね令和ってこの前始まったと思ってましたが、もう令和７年なんですね（笑）。なので５年ほど前になります。まだ５年前は、長期優良のリフォーム版ができたころだと思いますが、補助金も充実されていました。こちらのお家も堺市内で中古住宅を一緒に探して、あ、これだ！となって問い合わせして、不動産が決まるという流れでした。ただ、当時の不動産や建築工事費について思い出してみると、それぞれ５００万円くらい今より安いのでは、と思えるくらいの金額でした。

築３０年程度だったのですが、おそらく当時設計事務所さんが丁寧に設計された物件で、規模感としても３０坪程度でしたので、工事に手を入れやすいお家でした。性能向上としては、耐震性、省エネルギー性、劣化対策、維持管理・更新の容易性など、新築と変わらない項目です。リノベーションですから、計画、工事前にインスペクションを実施して、詳細に現場を調べます。この４月から建築確認申請が４号特例縮小によって、リノベーションするときに確認申請を提出しなければならないという流れになり大変なことに、と言われていますが、長期優良認定リフォーム版を経験してしていると、それほど違和感なく入ってゆけそうですね。お家を耐震補強計画して、評点１までもってゆきます。おそらく窓が取りついている壁以外はほぼ耐震壁となってきます。そのなかで全体のバランス、４分割法などをみながら、Ｎ値計算をして各柱の引き抜き金物の強さをみて引き抜き力が大きすぎないように調整してゆきます。省エネ計算に関しては、こちらのお家は、建築物省エネルギー性能表示制度BELS申請で、この住宅の設計１次エネルギー消費量は２３％削減まで持って行きました。ZEH基準の２０パーセントはクリアしていますね。ただ、中古住宅をみたときに、長期優良認定が取得できるかどうか分岐点になるのは基礎高さです。地盤から基礎天端まで３０ｃｍを切ってしまうとどんな措置をしても認定されなくなってしまうので、要注意です。

新築の長期優良認定も項目は同じ項目ですので、今後３０年、５０年経過したときに大規模修繕の時期が来ます。その時にどれくらいの修繕工事を実施しないといけないのか、というお話になってきます。基本劣化部分をメンテナンスする形になりますので、外部の屋根や外壁、基礎がメインになってきます。あとは設備関係の電気や水道関係でしょうか。ただ、３０年や５０年、まったくメンテナンスしないお家と、時々的定期に塗装などメンテナンスを実施しているお家では劣化状況が変わってきます。たとえば外部木部は、木自体が劣化してスカスカにならない前に塗装で保護してると劣化スピードを格段に遅くすることは可能ですね。なので、日常の中では難しくてもある程度定期的に劣化具合を確認しながら手を入れてやるという作業が大切なのではないでしょうか。ご質問にあったAPW４３０とか佐藤の窓のような高性能な窓についても、やはりアルミシングルガラスの窓よりもかなり重くなってきています。吊り金具や敷居レールなどの確認はぜひ実施してゆきたいところですね。

昔は、家の寿命って３０年でって言ってた時代がありました。いわゆるスクラップビルドの時代ですね。そんな時代を経て、いや良いものを作って長くもたせる家づくりとなってきました。例えば、日本の家の性能自体にこだわってグレードを上げて創エネしてCO2の削減を目指す動きは当然なんですが、家を建て替え立て替えするのではなく一回作って長くもたせることも、ライフサイクルCO2（建築物などの建設から廃棄までのライフサイクル全体で排出される二酸化炭素（CO2）の総量を評価する手法）を考えたときに非常に有利に動きます。そんな中、長期優良認定の意味は大きく、それぞれの家に履歴として残してゆくことで皆が安心に中古住宅を取引できれば、家を造っている者としても非常にうれしいことです。

#長期優良住宅 #長期優良住宅化リフォーム #中古住宅再生
#中古住宅でもオシャレに暮らしたい #中古住宅リノベーション #性能リノベーション #耐震補強

昨日は、新住協関西の第一回研修会が開催されました。１０年くらい前から新住協さんにはお世話になっており、コロナ期を経てもなお実施されているリアル研修会です。さすがに、コロナ前に比べると人数が減ってしまいましたが、それでも省エネ住宅を軸に、いろんなテーマの中で切磋琢磨、話し合い、住宅の建築技術や省エネレベルを向上させてきました。毎週月曜日の２０時のYouTubeライブでもお世話になっており、家づくりの中で私の基本となるべき場所であり、楽しい場でもあります。

昨日は、２０２４年日本エコハウス大賞受賞作品発表会と、構造塾、塾長、佐藤実氏による講義「構造から考える高断熱住宅」の豪華２本立てとなりました。構造塾さんは、YouTubeでもお見掛けすることが多く、大変勉強になる素材を公開いただいておりますので、楽しみな講義でした。最初の２０２４年日本エコハウス大賞受賞作品発表会では、いつもYouTubeライブでご一緒させていただいている皆さんの発表です。各社さん、プレゼンシートをもとに、どのようにその敷地や家族を読み、具体的な計画となったのか、またその過程の中で構造や省エネの性能についてしっかり語られました。日本エコハウス大賞に応募する工夫やプレゼンで心がけたことも含めて発表いただき、みなさん素敵なお家となっていました。最近の日本エコハウス大賞では、１票はいれば奨励賞で、という着眼点が興味深く、それに対して具体的にアプローチされているところが良かったです。私の会社でも、２０１９年、２０２２年の２回、そうですねコロナの始まりと終わった感じの時に応募させていただきました。第５回、２０１９年は南丸保園の家で優秀賞をいただきました。そのときの新築部門の大賞を取られたサンハウスさん、先日KKBの新年会、懇親会で偶然お隣に座らせていただき、当時を懐かしく思い出しました。朝一番から飛行機に乗ってプレゼン会場まで、ずーっと緊張しながら飛行機乗っていたのを懐かしく思います。サンハウスさんは、当時の大賞作品も素晴らしかったし、それ以降も本当に美しいお家を造ってられますので、一度は実際に観てみたい住宅です。また、２０２２年は、うちの事務所のゆっくりばこで応募。１．５票（微妙だなー（笑））いただいたんですが惜しくも、当時は賞受賞とまではいきませんでした。ただ、その後昨年のグッドデザイン賞受賞に至ったのは、この日本エコハウス大賞があったからこそ、なのかと感謝しております。

次に、構造塾、塾長、佐藤実氏による講義です。お見掛けするのは初めてだったのですが、お話されるトーンというか口調がスムーズ、なめらかでありながらとても説得力のあるお話はアッという間のことでした。講義内容は、能登半島地震の現地調査、そして最近話題の４号特例縮小の解説、耐震等級３の必要性、構造から考えるコストダウンまでの流れでした。まず最初に語られたのが能登半島地震、熊本の益城町の被害状況と比較しても比べ物にならないほどの広範囲、また揺れや力の大きさがこれまでにないほどの大きさでそれによって被害が大きくなったことが現場の写真と理論と同時に語られることによって説明されました。そこから、耐震等級１ではなく３の必要性、そして構造から考えるコストダウンとしては、いかに負担なく美しい構造と美しい住宅ができるのか、までその手法が語られました。熱い講義、素敵な時間となりました。

冒頭のエコハウス大賞の話や、構造について考えること。脱炭素時代の省エネ住宅の提案から始まり、地域や周辺を考え、創エネし、もちろんそれぞれの家の特徴や使いやすさがあって、長持ちしながら、基本にある安心して住み続けられる耐震性の確保、これからの家づくりに必要ともうことばかりで、それらをうまく調和させ、個々の良さをひきだして形にできるのか、明るい未来が見えるエコハウス、造ってゆきたいと思います。

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新住協関西youtubeliveで、結露計算のお

新住協関西youtubeliveで、結露計算のお題をいただきました。選択している施工方法や部材で、結露が起きないか確認する方法として結露計算を実施しているかどうか、というご質問でした。「結露」というと、冬の寒い朝、アルミやシングルガラスに滝のように滴り落ちる水をふき取った昔の話を思い出します。我が家は、泉北ニュータウンで公団のマンションなんですけど、既存はアルミにシングルガラスのサッシがついていて、おまけに掃き出しのガラスの上部に、小さな引き違いのガラスになっていて、気密も断熱もない窓サッシでした。しばらく住んでから、これは寒い！ということになり、室内側に樹脂サッシをもう一枚設置して、いわゆるインプラスですね、そうすることによって寒さもかなり改善されたし、窓の結露もかなりましになりました。それでも、外の窓と内の窓の間の外の窓に少し結露しますけどね。

ということで、結露はというと、温かく湿った空気が冷たい部分に接すると空気内に保たれていた水蒸気が水となって現れる現象、ということになります。先ほど記述したように、冬の寒い朝の窓の表面が…というイメージはあるのですが、実は夏に結露したり、または表面だけではなく壁の中でも結露する可能性があります。それらを結露計算によって検討しておくということは大切な手法です。結露の種類としては４種類あるといわれており、冬の表面結露と内部結露。そして、夏の表面結露と内部結露です。それぞれ、理屈としては温かく湿った空気が冷たい部分にあたる、で間違いないです。その結露をコントロールするには、断熱性能、透湿性能、気密性能の３つの温熱性能を考えることが大切だと言われています。

まず夏冬の表面結露、夏も冬もなんですが、室内側の温かい湿った空気が外壁面の室内側に触れて結露する現象です。最初のアルミとシングルガラスの例です。これらの対策としてはまずは、断熱を強化することが大切です。断熱を強化することで冷たい部分を作らないようにする、冒頭に紹介したうちのマンションのインプラスの2重窓サッシがこれに当たります。やはりアルミよりも樹脂、シングルよりもペア、断熱性が良くなって表面温度が下がりにくくなります。また窓と窓の間の空気層も断熱強化になります。次に、湿度の管理です、多湿にならないようにしっかり換気することです。最近はあまり使わなくなった石油ストーブなどはかなり水蒸気を発生させますので控えたいところ。またガスコンロについても、調理することによってかなりの水蒸気を発生させますので、レンジフードで換気します。

次に内部結露です。こちらは室内から目視できない部分となりますので、しっかり検討しておきたいところです。まず冬は、温かい湿った空気が室内から室外へ温度を下げながら移動します、外部に近い当たりでここで冷たい部位に接すると結露の可能性があります。ここで大切なのは壁の室内側でしっかり湿気を止めるということ、壁の中に湿った空気を入れないことが大切です。そして、いったん壁の中に入ってしまった水蒸気をしっかり外に抜けるようにしておくことです。夏の内部結露に関しては、今度は室内が冷房により温度が下がってきます、そして外はみなさんお分かりの通り高温多湿、大阪などは特にそうなります。これを防ぐには、冬に防湿していたシートが夏には湿気を通す調湿シートが有効です。私たちも結露計算を実施するにあたり、ここの部分に注目しますが、シートやボードの材料によって結果が変わってきますので、とても興味深い部分です。

私は普段、一般社団法人住宅医の結露計算シート（定常計算）で確認します。あらかじめ材料がインプットされていますので、どのどの材料をどんな工法で計画するのか、何通りか仮説を立てながら実施します。また、メーカーさんに依頼して、WUFI（非定常計算）でも確認しながら計画を進めます。

結露と一言で言っても、いろんな原因があり、それは冒頭にお話ししたように、断熱、透湿、気密の性能も大切ですし、また、どんな暮らしをするか、暖房設備や換気設備に関しても問われる総合的な問題であると思います。

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卒業式の最後、学年主任の先生が、

卒業式の最後、
学年主任の先生が、
保護者代表からの花束を抱えて、
感極まりながらスピーチ。

楽しかった、
楽しかったこともたくさん、
辛かったことも、
そして、我慢したこともたくさんあった
3年間でした、と。

ついこの前まで、
マスクが強制の時代。
今となっては、あの時代は何やったんや、
と、もう懐かしささえあり。
この3年間は、本当に縛りの多かった時間だったと思う。

おそらく、教育現場としては、その影響を大きく受けた現場だったと思う。本当はこうあるべきなのに…、そんな想いが垣間見れる「我慢」という言葉だったと受け取った。

そして、先生はもう一つ最後に付け加えた。

楽しかったことや、辛かったこと、
そして我慢したこと、
皆さんにとってもたくさんあったなら、
皆さんにとっても良い3年間だったと思います、と。

この学校にお世話になって、
ほんとよかったな、
と、
こちらも目頭が熱くなったひとときでした。

卒業、おめでとう。

#卒業式

昨日の、新住協関西youtubeliveで、ヒア

昨日の、新住協関西youtubeliveで、ヒアリングシートのお題をいただきました。家づくりを始めるにあたってどのような質問をするか？ヒアリングする時にどんなことを考えてますか？といったお題でした。新住協関西の工務店でそれぞれどんな内容のヒアリングシートを使いながら会話であったり質問であったりを進めてゆくのかを説明させていただきました。普段、私たちがさせていただいているものとは少し違った部分もあり、とても新鮮に感じて勉強させていただきました。これからの家づくりにあたって、お客様の情報から始まって、どんな暮らしを望んでいるのか、またどんなものやデザインがお好きなのか、もしくは、それぞれの工務店のメリットなども添えながら会話を進めてゆきます。特に最近では構造や省エネ性能を基本としていることもあり、プランに関連することを先に告知するなど、確かにそこに縛られる部分はあり、先に前提条件として押さえておくことが良いと考えています。家づくり、プランから動線、素材感や雰囲気、デザイン、基本は全く１からのスタートで、ある程度型にはまった部分や条件上そうなる部分はあるにしても、やはり最初は大きな構成、ゾーニングからプランをはじめ、その大きな円であったゾーンがそれぞれの用途や構成上、関連する形でつながってゆきます。そして、豊かなものは外からやってくる、という欠かせないエッセンスの元、内と外をどのように繋げ、または離すことを検討しながら、その土地その土地の条件を見定め、構成に盛り込んでゆきます。

そう考えてみると、このヒアリングシートは家づくりを進めるにあたって大切なものでありながら、またそのヒアリングシートを確認しながら進める会話、コミュニケーションも大切で、そのコミュニケーションを引き出すための素材であるとも思います。これって、こういうことですかね？あ、それは、そうなんですけど、とそこからの会話がつながって、その暮らしが見えてきたりすることがあります。最初のプレゼンの段階では、あまり細部、枝葉に進まずに、コンセプト、いわゆる幹の部分を大切にしたいと考えています。最近では、youtubeやinstagramなどで魅力的なお家がたくさん出てきます。あまり細部に注目するのではなく、その構成であったり、暮らし方であったり、大きな部分の好みに着目して、どんな暮らしを展開していくのか、それにはどんな器が良いのか、まだ色付けせずにモノトーンなイメージの形をイメージできればと考えています。

プレゼンテーションも終わり、プランから動線、外との関係や耐震や省エネ性能の考え方まで、説明させていただいた最後に、もう一回しつこいようですが、この家のコンセプトに戻ってひとつの文章をストーリーとしてお話させていただきます。お客様のご要望に沿ったお家になっているのか、また、私たちの考えがしっかり表現できているのか、その確認を含め文章化し読み上げてプレゼンテーションが完了します。これらの一連の作業の中で大切なのは意思疎通、その部分で共有や共感できたら、おもしろい家づくんになるのではないでしょうか。

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おはようございます気温は低いです

おはようございます

気温は低いですが、
日に日に、お日さまの光の力を感じるようになった朝。

3月のゆっくりばこの予定
受付始まってます。

よろしくお願いします。

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年末から最近にかけて、住宅のリノベーション工事について、問い合わせやプレゼン依頼などのお話をいただくことが何件かありました。昨日の新住協関西YouTubeライブ（毎週月曜日２０時オンエアー）でも、耐久性やメンテナンスのお話で盛り上がりました。このYouTubeライブでは、視聴者さんからの質問に、新住協関西のメンバーでお答えするというもので、気付けば３年も経ってしまいました。毎週毎週月曜日はこのライブ活動があるため、仕事が遅くまでになってしまいますが、視聴者さんからのこれから家づくりするときの質問、不安なこと、また家を建ててからの今後のメンテナンスの内容まで、ほんと幅広い家づくりについての質問をいただきます。お答えするのもなんですが、よくここまで質問いただいたな、というのが実感としてあります。ほんとありがたいです。昨日は、電気配線を入れ替えするための施工方法や、床下エアコンのメンテナンス方法と、それぞれ質問は違いますが、メンテナンスや高耐久に関するお話で、やはり高い投資をしてお家を購入、そのあとのメンテナンスについてしっかり考えられているんだなと感じました。

またリノベーションに関するお問い合わせに関しても、今あるお家をどのようにリノベできるのか？どれくらいの予算で可能なのか？まとめてみるとそのようなお話になってきます。銀行の金利が上がってきたり、建築資材建築価格が高騰するにつれてのこれからの家として、既存宅もしくは中古住宅＋リノベーションというのは一つの選択肢であり、これまで選択肢であったものが、誰もが通る分岐点になってきた感じもします。確かに、新築よりも安くできるリノベーションですが、しっかりリノベーションしてゆくと、建築費用もかさんできます。どのようなリノベができるのか？ということについては、もちろん使い勝手の良くなるように動線やプランを考えること、収納プランがあり、設備機器、使用する素材感など、いずれも予算に応じてできること、できないことがあり、また既存に手を入れるわけですから構造的な縛りや設備的な縛りもあって、暮らしについての希望することを上手に優先順位を付けてやって取捨選択する必要があります。

また、目に見えるプラン、暮らし方の根本的な建築性能についてもしっかり考え計画する必要があります。ここで、これからのメンテナンス計画などのお話も出てくるわけですが。住宅設備もお家を構成する大切な要素として間違いはありませんが、この性能というのは後で入れ替えが難しく、建築予算の中でベースになる部分でもあります。まずこの部分をどのレベルに設定するのか、しっかり吟味する必要があります。また、この計画や施工されたことをしっかり履歴として残すことができれば尚良いわけで。たとえま各市町村が実施する耐震計画工事の補助金であったり、最近では長期優良認定住宅のリフォーム版もあり、私が大型リフォームさせていただいた物件では、可能な限りこのような公の書類として残すことができることを考えて計画します。このことが、今後履歴として残り、資産として残すことにつながるのでは、と考えるからです。安心感もありますし、断熱気密などは、暮らしが豊かになり心理的なストレスもかなり軽減される可能性があります。特に、既存宅をリノベする場合に、ビフォーアフターで、「もっと早くやっておけばよかった」と感想をいただくことが多くあります。

今後、需要として増える可能性のあるリノベ住宅。泉北ニュータウンで、ゆっくりばことして地域活性化を目指し活動していますが、このリノベ住宅も、少子高齢化や空き家の課題などのひとつの取り組みとして活躍するかもしれません。

丁寧に、対応を重ねてゆきたいと思います。

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